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        这几天,一切都变了!楼市“控杠杆”,股市“放杠杆”……

        2019-08-12 18:37 来源:智谷趋势

        原标题:这几天,一切都变了!楼市“控杠杆”,股市“放杠杆”……

        ◎作者 | 刘晓博

        ◎来源 | 刘晓博说财经(liuxb929) 已获授权

        ◎作者 | 刘晓博

        ◎来源 | 刘晓博说财经(liuxb929) 已获授权

        一场投资领域的“政策导向之变”,在过去3天悄然完成。

        不过,大部分人还没有意识到这一点,他们仍懵懵懂懂。

        这场巨变可以追溯到12天之前,也就是7月30日。它基本是分两段,前面一周,是密集打压楼市,阻断各种“非正常加杠杆”的渠道;最近一周,尤其是最近三天,是给股市修建“新跑道”,准备“加杠杆”的工具。

        对楼市的“降温”举措,举措和标志主要有:

        1、7月30日政治局会议重申了“房住不炒”,并明确喊话“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

        2、央行的“信贷结构调整优化座谈会”提出:提高制造业中长期贷款和信用贷款占比,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理,对高杠杆大型房企的融资加强监管等。

        3、央行“下半年工作会议”则明确表态,要持续加强房地产市场资金管控。

        总之,官方的三次表态确立了楼市“控杠杆”的基本思路。

        注意,我这里用的是“控杠杆”,不是“去杠杆”。“控”的实质不是“稳住杠杆暂不增加”,更不是“压缩杠杆率,让楼市吐出资金”。后面两种做法太激进,尤其是“去杠杆”,经济受不了。

        楼市“控杠杆”的意思是说,让“楼市杠杆率”的增速慢下来。目前中国居民家庭杠杆率(住户贷款除以当年GDP)接近50%,每个季度上升1个百分点。央行希望慢一点。

        对于股市,官方的态度在本周最后三个交易日完整呈现出来了,这就是:允许适度加杠杆!

        标志有三个:

        1、8月7日晚,为股市融资提供资金的“大庄家”中国证券金融股份有限公司宣布“转融资费率”降低80个基点,这其实是“针对股市的定向降息”,股民“借钱买股票”的利息大幅降低了。这还是重要的政策信号,意味着官方鼓励投资者在当前点位“加杠杆买入”!

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                  最后编辑于: 2020-07-01作者: admin

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